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Projektprüfung
Bevor gebaut wird, sollte gerechnet werden.
Nicht jedes Grundstück und nicht jedes Gebäude bietet das Potenzial, das auf den ersten Blick vermutet wird. Baurecht, Wirtschaftlichkeit und Markt entscheiden darüber, ob sich ein Vorhaben langfristig trägt. Wir prüfen das unabhängig. Am Ende steht keine Vision, sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Was über ein Projekt entscheidet
Zwischen dem, was baurechtlich möglich ist, und dem, was sich wirtschaftlich trägt, liegen oft Welten. Wir betrachten Ausnützung, Nutzungsmöglichkeiten, Kosten und erzielbare Erträge im Zusammenhang und sagen Ihnen klar, ob und wie sich ein Vorhaben rechnet.
So vermeiden Sie die teuersten Fehler, jene, die erst nach dem Kauf oder nach Planungsbeginn sichtbar werden.
Analyse ohne Eigeninteresse
Wir planen nicht, wir bauen nicht, und wir verkaufen keine Architekturleistung. Dadurch bleibt unsere Beurteilung frei von Eigeninteresse und ausschliesslich auf die wirtschaftlich beste Lösung ausgerichtet. Deshalb raten wir auch von einem Projekt ab, wenn die Zahlen nicht tragen.
Je früher, desto günstiger
Die teuersten Korrekturen sind die späten. Je früher eine unabhängige Einschätzung vorliegt, idealerweise vor Kauf oder Planungsbeginn, desto grösser ist Ihr Handlungsspielraum. Ein erstes Gespräch genügt, um zu klären, ob sich eine vertiefte Machbarkeitsanalyse lohnt.
1. Erstgespräch und Zieldefinition
Wir nehmen Projekt, Ziele und Rahmenbedingungen auf. Was möchten Sie erreichen, und unter welchen Voraussetzungen? Das legt den Prüfungsrahmen fest.
2. Standort- und Marktanalyse
Wir beurteilen Lage, Nachfrage und Marktpotenzial: Wofür besteht am Standort tatsächlich Bedarf und was lässt sich realistisch absetzen oder vermieten?
3. Potenzialanalyse
Wir prüfen Baurecht, Ausnützung und Entwicklungsmöglichkeiten und zeigen auf, was auf dem Grundstück oder im Gebäude rechtlich und baulich möglich ist.
4.Wirtschaftlichkeitsanalyse
Wir rechnen Kosten, Erträge, Rendite und Risiken durch, transparent und nachvollziehbar. So sehen Sie, ob sich das Vorhaben trägt und wo die kritischen Grössen liegen.
5. Handlungsempfehlung
Sie erhalten eine klare Empfehlung mit nachvollziehbarer Begründung: umsetzen, anpassen oder lassen, auf einer Grundlage, die auch einer kritischen Prüfung standhält.
6. Begleitung
Auf Wunsch koordinieren wir die passenden Fachpartner, Architekten, Planer, Behörden, und begleiten das Vorhaben bis zur Umsetzung, ohne selbst zur interessierten Partei zu werden.
Ihr Ansprechpartner
FAQ | Häufig gestellte Fragen
Nein. Wir beurteilen Projekte unabhängig und koordinieren bei Bedarf spezialisierte Fachpartner. Die Planung selbst übernehmen diese, nicht wir. Genau das sichert unsere Neutralität.
Ja, gerade dort. Vor grösseren Investitionen, Umbauten oder einem Grundstückskauf entstehen die folgenreichsten Fehlentscheidungen. Eine frühe, unabhängige Prüfung schützt davor.
Ja, für private wie institutionelle Investoren, von der einzelnen Liegenschaft bis zum grösseren Entwicklungsvorhaben.
So früh wie möglich, idealerweise vor Kauf oder Planungsbeginn. Dann ist der Handlungsspielraum am grössten und Korrekturen sind am günstigsten.
Der Verkaufsprozess, der sich auszahlt
Die Kaufentscheidung mit Weitblick
