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Immobilien sind Entscheidungen, keine Produkte
Aureum Advisory ist die Beratungsmarke der Belinvest Asset Management AG und begleitet Eigentümer, Käufer und Investoren bei anspruchsvollen Immobilienentscheidungen. Strukturiert, diskret und mit unternehmerischer Denkweise.
Werte
Haltung & Unabhängigkeit
Wir denken wie Eigentümer und Investoren, nicht wie Makler, die zum Abschluss führen. Unsere Empfehlung ist unabhängig vom schnellen Abschluss — wir raten auch dazu, den Zeitpunkt zu verschieben oder gar nicht zu handeln, wenn das für Sie besser ist.
Eine Immobilie ist selten nur ein Objekt, sondern Teil eines Vermögens, oft über Generationen gewachsen. Wir behalten diesen grösseren Zusammenhang im Blick: den langfristigen Wert, nicht nur den nächsten Abschluss.
Vier Prinzipien, eine Haltung
01 Strategie
Jede Immobilie erfordert eine individuelle Positionierung. Wir analysieren Lage, Zustand und Marktumfeld im Detail und entwickeln daraus eine Strategie, die auf das konkrete Objekt und Ihre Ziele zugeschnitten ist, statt auf eine Standardvorgehensweise zurückzugreifen. So stellen wir sicher, dass jede Entscheidung auf einer soliden Grundlage steht, nicht auf einer pauschalen Markteinschätzung.
02 Diskretion
Vertraulichkeit ist für uns selbstverständlich, kein Zusatzservice. Viele unserer Mandate laufen off-market, ohne öffentliche Ausschreibung, insbesondere bei Eigentümern, die aus beruflichen oder persönlichen Gründen keine Aufmerksamkeit wünschen. Wir sprechen passende Interessenten gezielt und persönlich an, damit Ihre Immobilie zu keinem Zeitpunkt öffentlich in Erscheinung tritt.
03 Substanz
Fundierte Analyse statt oberflächlicher Marktmeinung. Bevor wir eine Empfehlung aussprechen, prüfen wir bauliche Qualität, Entwicklungspotenzial und Marktumfeld im Detail und stützen unsere Einschätzung auf Vergleichsdaten statt auf Bauchgefühl. So erhalten Sie eine Entscheidungsgrundlage, die auch einer kritischen Prüfung standhält.
04 Verantwortung
Wir beraten so, wie wir selbst beraten werden möchten. Jede Empfehlung, die wir aussprechen, würden wir in gleicher Weise für die eigene Immobilie oder Investition treffen, und wir sagen auch offen, wenn eine Gelegenheit oder ein Zeitpunkt nicht passt. Diese Haltung schafft Vertrauen, das über eine einzelne Transaktion hinaus trägt.
Unabhängig beraten, langfristig gedacht
Aureum Advisory ist die Beratungsmarke der Belinvest Asset Management AG mit Sitz im Kanton Zürich. Wir haben uns bewusst auf Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert und begleiten Eigentümer, Käufer und Investoren dort, wo eine Immobilienentscheidung mehr verlangt als ein Inserat und eine Besichtigung. Unsere unternehmerische Eigentümerstruktur erlaubt uns, Empfehlungen unabhängig von kurzfristigen Provisionsinteressen zu geben, und unser Netzwerk aus Architekten, Banken und Juristen stellt sicher, dass wir jede Fragestellung, ob baulich, finanziell oder rechtlich, kompetent beantworten. So entsteht eine Beratung, die nicht mit dem Abschluss endet, sondern die gesamte Wertentwicklung einer Immobilie im Blick behält.
Erfahrung, die sich belegen lässt
Seit 2012 begleitet Diego Schleinzer Immobilienentscheidungen in der Schweiz und hat dabei jede Seite des Marktes aus eigener Arbeit kennengelernt. Er hat Immobilien bewertet, vermarktet und Transaktionen über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg geführt: von der Vermittlung und Bewertung hochwertiger Wohnimmobilien über die Immobilienberatung im Umfeld einer Privatbank bis zum Aufbau digitaler Immobilienplattformen.
Diese Breite ist selten. Sie verbindet das Handwerk des Immobilienvermittlers mit dem Denken der Vermögensberatung und dem Blick des Unternehmers und ist der Grund, warum Aureum eine Immobilie nicht nur verkaufen, sondern beurteilen kann: baulich, finanziell und strategisch.
Was das für Sie bedeutet: Sie arbeiten mit jemandem, der weiss, wie Banken rechnen, wie Käufer entscheiden und wo bei einer Transaktion die Risiken liegen. Und der Ihnen auch dann die ehrliche Einschätzung gibt, wenn sie gegen einen schnellen Abschluss spricht.
Auf einen Blick:
Über ein Jahrzehnt in der Schweizer Immobilienbranche, mit Wurzeln im Vertrieb seit 2007.
Erfahrung über die gesamte Kette: Bewertung, Vermarktung, Transaktion, Finanzierung und Projekt-/Potenzialbeurteilung.
Immobilienberatung im Umfeld einer Privatbank — Immobilie und Vermögen zusammengedacht.
Unternehmer, der das provisionsgetriebene Maklermodell selbst durch ein transparentes Honorarmodell in Frage gestellt hat.
Führungserfahrung im Aufbau digitaler Immobilien-Dienstleistungen (PropTech).
